Zadzwoń, napisz na WhatsAppie, Facebooku lub Instagramie – jesteśmy dostępni tam, gdzie Ci wygodnie.
Porozmawiamy o Twoich oczekiwaniach, preferencjach i budżecie, aby znaleźć idealną nieruchomość dopasowaną do Ciebie.
Pomożemy Ci zgromadzić wszystkie wymagane dokumenty – m.in. numer NIE, pełnomocnictwa i inne formalności niezbędne przy zakupie.
Zorganizuj podróż – resztą zajmiemy się my! Możemy pomóc także w rezerwacji noclegu i zaplanowaniu pobytu.
Odwiedzimy wspólnie wybrane oferty, byś mógł je zobaczyć na żywo i upewnić się, że spełniają Twoje oczekiwania.
Zadbamy o bezpieczne i zgodne z prawem podpisanie aktu notarialnego – jesteśmy z Tobą na każdym etapie.
Zajmiemy się przepisaniem mediów, podatkami, opłatami i wszystkim, co trzeba – wszystko trafia na Twoje nazwisko.
Twoje marzenie właśnie się spełniło – korzystaj ze słońca, plaży i hiszpańskiego stylu życia bez zbędnych zmartwień.
Zakup nieruchomości w Hiszpanii to proces stosunkowo prosty, jednak wymaga znajomości lokalnych przepisów i formalności. Kluczową rolę odgrywa tutaj doświadczony agent nieruchomości, który zna lokalny rynek, potrafi skutecznie negocjować i bezpiecznie przeprowadzić Cię przez całą transakcję. Nieruchomości można kupować zarówno na rynku pierwotnym, bezpośrednio od dewelopera, jak i na rynku wtórnym – od prywatnych właścicieli.Zakup nieruchomości w Hiszpanii jest stosunkowo prosty, ale wymaga znajomości lokalnych procedur. Ważne jest, aby mieć zaufanego agenta nieruchomości, który zna rynek i pomoże w negocjacjach. Zakup można sfinalizować na rynku pierwotnym (od dewelopera) lub wtórnym (od prywatnych właścicieli).
Proces rozpoczyna się od rezerwacji wybranej nieruchomości, co zazwyczaj wiąże się z wpłatą zadatku w wysokości około 10% wartości. Należy pamiętać, że zadatek ten przepada, jeśli kupujący wycofa się z transakcji. Różnice pojawiają się również w kwestii podatków – przy zakupie nowej nieruchomości obowiązuje podatek VAT w wysokości 10%, natomiast przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego płaci się podatek od przeniesienia własności (ITP).
Po sfinalizowaniu zakupu trzeba również uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz coroczne podatki lokalne (IBI). Jeśli nieruchomość znajduje się w budynku z zarządem wspólnoty mieszkaniowej, pojawią się również comiesięczne opłaty związane z utrzymaniem części wspólnych (tzw. comunidad).Po zakupie należy pamiętać o dodatkowych kosztach, takich jak opłaty za usługi notariusza, wpis do rejestru gruntów i lokalne podatki roczne (IBI). Utrzymanie nieruchomości wiąże się też z kosztami wspólnoty mieszkaniowej (comunidad), jeśli znajduje się w budynku z zarządem.
Warto również dokładnie przeanalizować lokalizację nieruchomości, jej otoczenie, dostęp do infrastruktury oraz potencjał wynajmu — szczególnie jeśli planujesz traktować zakup jako inwestycję. Dlatego tak istotna jest współpraca z zaufanymi specjalistami – zarówno prawnymi, jak i finansowymi – którzy zadbają o to, aby cały proces był bezpieczny, przejrzysty i dostosowany do Twoich potrzeb.
.svg){kind=icon}
Specjalizujemy się w sprzedaży i wynajmie różnorodnych nieruchomości na terenie Hiszpanii — od apartamentów przy plaży, przez domy jednorodzinne, aż po luksusowe wille i nieruchomości inwestycyjne. Nasi doradcy pomogą Ci wybrać ofertę najlepiej dopasowaną do Twoich potrzeb.
Wystarczy, że skontaktujesz się z nami lub skorzystasz z naszej wyszukiwarki na stronie. Na podstawie Twoich oczekiwań przygotujemy listę dopasowanych ofert, a następnie pomożemy w organizacji oględzin i przeprowadzeniu bezpiecznej transakcji.
Zapewniamy pełne wsparcie prawne podczas całego procesu zakupu. Sprawdzamy stan prawny nieruchomości, przygotowujemy dokumenty, koordynujemy kontakt z notariuszem i urzędami. Dbamy o to, by cała procedura była w pełni legalna i bezproblemowa.
Nasza prowizja przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii wynosi zazwyczaj od 3% do 5% wartości transakcji, w zależności od konkretnej oferty. W każdym przypadku warunki są ustalane indywidualnie i transparentnie.
Najważniejsze dokumenty to: hiszpański numer identyfikacji podatkowej (NIE), ważny paszport lub dowód osobisty, a także środki na pokrycie kosztów transakcyjnych. Pomagamy naszym klientom w zdobyciu NIE i przygotowaniu wszystkich wymaganych formalności.
Tak. Nasza firma nie tylko oferuje pomoc w zakupie, ale też opiekę i zarządzanie nieruchomością.
